La Caisse veut allonger 3B$. La Caisse refuse toujours de nous dire le taux de rendement qu'elle compter toucher sur cet investissement. Cependant elle a déclaré que ses placements dans des projets semblables lui rapportent en moyenne entre 10 et 11% par année.
Donc elle s'attend à un rendement de 11% plus ou moins, sur son investissement de 3B$ dans son projet de près de 6B$.
Or nous savons que le gouvernement du Québec peut emprunter pour des périodes de plus de 20 ans, à un taux d'intérêt de moins de 3%. Alors pourquoi "donnerions nous" un rendement de 11% à la Caisse, si nous pouvons obtenir le même montant sur les marchés financiers à un taux d'intérêt de moins de 3%?
Cela ne fait aucun sens.
Prenons l'exemple d'une simple hypothèque.
Pour mettre les chiffres en perspective d’un façon qu’un
contribuable pourra relater.
Voici le calcul d’une hypothèque de $500,000 amortie sur 25
ans. La comparaison ce fait à 3% et à 11%
$500,000
25 ans
Taux = 3%
Paiement mensuel = $2,366.23
Total intérêts payés à terme du prêt = $209,868.25
$500,000
25 ans
Taux = 11%
Paiement mensuel = $4,812.65
Total intérêts payés à terme du prêt = $943,793.75
Différence intérêts payés = $733,925.50
Sur un prêt de 500,000$
Voilà un exemple simple qui nous aide à comprendre, comment cet investissement est avantageux pour la Caisse de dépôt, parce qu'elle pourra toucher un rendement de 11% sur son investissement..
En fait la Caisse pourra aller chercher à moins de 3% le capital de 3B$ sur les marchés financiers, et réaliser un profit, de 7%.
Tous ça sur les dos des usagers des transports en commun et des municipalités.
Indépendamment de la qualité du projet, est-ce vous pensez que du point de vue financier cela fait du sens? Je vous laisse le soin de répondre.
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